| 固定金利住宅ローンの返済年数 |
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Q.
住宅ローンについて質問です。
借り入れ金2400万35年払いなのですが、何年の固定金利にするか悩んでます。
金利は３年固定1､4％、5年固定1､9％、10年固定2､3％です。金利上昇はあまりないとして、３年か５年で貯蓄したお金（予定では年50万くらい）を繰り上げ返済したのと、10年固定で繰り上げ返済した方ではどちらが得になるでしょうか？
当初固定金利期間終了後、0､5％ほどの金利優遇される予定です。
分かる方、よろしくお願いします。
A.
金利が上昇しないと仮定するならば、固定なんぞ選ばず、変動で低金利がお得ですよね。
でも確実に金利は上がります。
2.3なら私は１０年を選びますね・・・
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12月18日（木） | トラックバック(0) | コメント(0) | 社会 | 管理
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| 水商売そしていた際の履歴書職歴の書き方 |
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Q.
履歴書の書き方について。
私は高校卒業後、1年半程正社員で働いていました。
辞めてから約3年間、水商売(スナック、キャバ)で働きました。
今度、昼間のバイトを始めようと思うのですか、この3年間は何と書けばいいでしょうか？
例えば、飲食店や居酒屋と言ったとして、お店の名前など詳しく突っ込まれたりしないでしょうか？
A.
家事手伝いじゃダメなの？
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12月11日（木） | トラックバック(0) | コメント(0) | 仕事 | 管理
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| 住宅ローン控除の還付金額の差について |
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Q.
住宅ローン控除について教えてください
うちはサラリーマンで2006年に住宅を購入しました
2100万のローンを組んだときに控除で15万近く年末調整で返ってくるよといわれました
必要な届け出はしてあります 年末調整でも税務署から送られたものも残高証明も提出しています
しかし今までそんな大きな金額は返ってきたことはありません
返ってくるのは二万程度です
周りはよくたくさん返ってくるといっているのをききますがうちはありません
どうしてでしょうか
補足 課税対象所得は何をみたらわかりますか?無知ですみません
A.
課税対象所得が少ないからだと思います。
住宅借入金等特別控除は、年末のローン残高の１％が減税されます。（但し最大で３０万まで）
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm
２，１００万の残高であれば、２１万の減税です。
しかし、課税所得が４０万しかなければ所得税は、２万となり、２１万の減税権利がありますが、２万の所得税では２万しか還付されません。
減税なので、納税額以上にぱんぷされることはありません。
一度、源泉徴収票と給与明細書で納税額を確認してみてください。
補足への回答
課税対象所得は、源泉徴収票の
「給与所得控除後の金額」－「所得控除の額の合計」
でわかります。
http://allabout.co.jp/career/clerk/closeup/CU20011225A/
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12月4日（木） | トラックバック(0) | コメント(0) | 社会 | 管理
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