履歴書などの書き方について知るなら

　

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履歴書などの書き方に関するブログです。高校推薦入試の小論文の書き方や退職後の給料を代理で貰ってくる際に必要な委任状の書き方など様々な生活の知恵を紹介していきます。

　

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新生銀行と地銀の住宅ローン

	Q. 住宅ローン１８００万円を組む予定です。新生銀行の団信、保証料、繰り上げ返済手数料等が無料に惹かれているのですが、地元の地銀のほうがキャンペーン期間中で３年固定1.1％（３年終了後0.4％の優遇あり）と利率がいいのです。（保証料などはもちろんいります）新生銀行は３年固定1.9％５年固定2.2％です。どちらが得でしょうか？ A. 何年で完済するかによります。３年で完済なら地元の地銀が安いです。３５年かけて完済ならおそらく新生銀行の方がやすいです。多分返済期間が１０年以上かかるなら新生銀行の方がやすいでしょう。繰上返済するかしないか。するなら何年でどのくらいするのか。をシミュレーションして、計算してください。自分だったら、長期間固定で割高な金利にするなら短期の安い固定にしてその分、繰上返済にまわします。団信、繰上手数料無料という銀行は多いので自分だったら、保証料を一括払いで３年１．７％以下になる他の銀行を探します。繰上保証料は別途発生するけど、全期間優遇金利をつけて３年１．７％以下になる銀行は探せば結構多いと思いますよ。 ※通常、保証料無料の場合は金利を０．２％上乗せしている。→０．２％上乗せして３５年ローンを組むなら、保証料を一括前払いして０．２％金利を下げたほうがトク

1月8日（木） \| トラックバック(0) \| コメント(0) \| 社会 \| 管理

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