| 低金利時代住宅ローンの組み方 |
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Q.
よろしくお願いします。
住宅ローンを組もうと思うんですが広島銀行とJAどちらがいいでしょうか？フラット35か広銀の低金利の三年固定か？
年収350万ぐらいの28歳です。
親との収入合算も考えてます。親の収入は400万ぐらいだと思います。
補足 借り入れは2500万円で私名義で親と収入合算します。
A.
不動産関係者です。
２８歳年収３５０万
お父様？年収４００万
とのことで、上記ではかなり厳しめに取り上げられていますが、経験上他に借り入れ、過去に事故歴がなければ
借り入れ自体は問題ないですよ＾＾
金融機関によっては本人２８０万＋収入合算者の年収の1/2になるところもありますが（広島銀行・JAは調べてませんが）
仮に年収の1/2で計算されたとしても４８０万あります。
2500万のローンなら問題ないですね＾＾
どちらも厳しいと言ってくるならメガバンクに行ってみましょう。
問題なく審査してくれます。
質問者様がお嬢様でないことを祈りますが・・・＾＾；
ちなみに女性の場合ですと「ほぼ」合算してくれませんよ！
（お嫁に行っちゃうかもしれませんからね・・・）
で、質問に戻りますが3年固定とフラットで迷ってるとのことですが、現在の年収から見るとお勧めは3年固定ですね。
フラットですと負担が大きくなりませんか？
もちろん、3年固定のリスクは当然あります。（将来的に金利が大幅に上昇しないとも言い切れませんからね）
しかし、まだお若いこともあり今後年収がまったくあがらないということは無いと考えます。
最初から返済で厳しいよりも多少ゆとりを持って貯金していくことも大事だと考えます。
当然、お父様も返済していかれるのでしょうから、負担は一人よりはまったく軽いですが・・・
上記の方も仰っている通り、固定年数に関しては本当に好みです。
しかし、わたしのお客様にアドバイスするならこのケースなら間違いなく「3年固定」を勧めます＾＾
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Jan.29(thu) | Trackback(13) | Comment(0) | 社会 | Admin
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